Konut dokunulmazlığı, bir kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu konutun, devlet veya özel kişiler tarafından belirli koşullar altında aranamaması veya başka şekillerde müdahale edilememesi hakkıdır. Bu hak, kişinin evinin ve içindeki özel hayatının korunması amacıyla tanınmıştır. Konut dokunulmazlığı anayasada veya yasalarda yer almaktadır. Bu hak, genellikle polis ya da devletin diğer temsilcileri tarafından, bir mahkeme kararı…Read More→
Şubat ayında İstanbul’da satılmayı bekleyen konutlar %49 artış gösterirken, konut satış fiyatlarının son 1 yılda %156 artış gösterdiği İstanbul’da şubat ayı değer artışı %6 oldu. İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 105 bin 840 TL olurken, şubat ayında satılmayı bekleyen konutların en fazla artış…Read More→
Bir binanın yaşı; genellikle bina yönetimi, mülk sahibi ya da gayrimenkul danışmanı tarafından bilinir. Eğer bu kişiler ile iletişim kurmak mümkün değilse başvurulabilecek yöntemler şunlardır: Tapu Kaydı İnceleme Bina yaşını öğrenirken tapu kaydı incelenebilir. Bu kayıt; gayrimenkul sahibinin adı ve bina adresi gibi yapıya ilişkin diğer önemli bilgileri içerir. Bu nedenle bina yaşının tahmin edilmesine…Read More→
Bina yaşı, bir binanın inşa edildiği tarihten itibaren geçen süreyi ifade eder ve bu tarih, binanın resmî belgelerinde bulunabilir. Bir binanın yaşı hakkında bilgi almak için öncelikle tapu kayıtlarına bakmak gerekmektedir; burada inşa tarihi yer alabilir. Ayrıca belediye veya ilgili kurumların yanı sıra bina projesi veya imar izni gibi belgeler de bu konu hakkında bilgi…Read More→
Kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul değerleri üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Yıkılan veya yenilenenlerin yerine yapılan yeni binalar, bölgedeki emlak fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebilir. Bu durum, özellikle kentsel dönüşümün gerçekleştirildiği bölgedeki arz-talep dengesine bağlı olarak değişebilir. Ayrıca kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenen veya yenilenmeyen binaların emlak değerleri de etkilenebilir. Güvenli ve modern bir yapıya sahip…Read More→
Riskli yapı, deprem veya diğer afetlerde can ve mal kaybına neden olabilecek tehlikeli binaları ifade eder. Bu binalar; yapım teknolojisi, malzeme kalitesi, proje hataları, yapısal bozulma ve çevresel faktörler gibi nedenlerden dolayı hasar görmüş veya güçsüzleşmiş olabilir. Bu binaların çoğu yaşını doldurmuş binalardır. Riskli yapıların belirlenmesi; yerel yönetimler, uzmanlar ve diğer ilgili kurumlar tarafından yapılan…Read More→