Auto

Emlak Vergisi Nedir? Emlak Vergisi Ne Zaman Ödenir?

24 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile kapsamı belirlenen emlak vergisi; konut, arsa, iş yeri, arazi gibi taşınmazlardan yıllık olarak alınan vergi türüdür.  Gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanan emlak vergisi, üzerine tapu kaydı olan kişi (mülk sahibi) tarafından ödenir. Mülk sahibinin olmadığı istisnai durumlarda intifa hakkı bulunanlar, intifa hakkı olan birinin de olmadığı durumlarda ise taşınmazı mülk sahibi gibi kullananlar vergiyi ödemekle yükümlüdür.  Bina ve…Read More→

Auto

Arsa Fiyatını Etkileyen Unsurlar

23 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

Toplam arsa alanı büyüklüğü (net ve/veya brüt parsel alanı), Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik, vs), Yeri, bölgesi, konumu, çevre gelişimi, komşuları, yol bağlantıları, ulaşım imkanlarından yaralanma ve ulaşılabilirlik durumu, gelecekte gelişim gösterme potansiyeli, manzarası gibi özelikleri, Fiziksel özellikleri: boyutu, şekil-biçimi (köşe etkisinde olup olmaması, yola bakan cephesinin uzunlukları, vs), topografyası, zemin…Read More→

Auto

Arsa Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

23 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

Arsa almadan önce yerini mutlaka görmeli, görmekle de yetinmeyip üzerine ayak basmalısınız. Arsayı beğendiyseniz arsanın tapusunu edinin, imar durumu ve mülkün yeri gibi konularda satıcının sözlü beyanı yerine kendi araştırmalarınıza güvenin.  Taşınmazın üzerinden yüksek gerilim hattı geçip geçmediği, altında altyapı tesislerinin olup olmadığı, heyelan bölgesi, sit alanı, dere yatağı, ya da geleceğe yönelik yapılaşmaya engel…Read More→

Auto

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

22 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

“Riskli yapı tespiti”ni malikler veya kanuni temsilcileri isteyebilirler. Kat malikleri kurulu kararıyla bina yönetimi de bu tespiti talep edebilir ve masraflarını kat maliklerine yansıtabilir. Bu amaçla mülkün sahibi olduğunu kanıtlayan belgeler ve tespit dilekçesiyle tespit yapılacak kuruluşa başvurulur. Aynı zamanda idare ve Bakanlık da yapının riskli olduğu iddiasıyla bu tespiti talep edebilir. Bir parselde birden…Read More→

Auto

Kentsel Dönüşüm Nedir?

22 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

Kentsel dönüşüm; kaçak yapılaşmanın önüne geçilmesi, depreme dayanıklı olmayan binaların yeniden yapılarak olası doğal afetler sonucu oluşacak zararların en aza indirilmesidir. İlk kez 2012 yılında Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanun ile düzenlenen kentsel dönüşüm konusu daha sonra uygulama yönetmelikleri yayınlanarak açığa kavuşturulmaya çalışılmıştır. Ülkemizde 2012 yılından önce de belediyeler eliyle kentsel dönüşüm çalışmaları…Read More→

Auto

Kira Stopajı Nedir?

19 Ağustos 2022 ile Orhan Sevimay

Kira stopajı, ön kesinti anlamını taşıyor. Kira stopajı, ticari gayrimenkullerde uygulanan özel bir vergi sistemidir. Ticari gayrimenkullerin kira stopajının ödenmesinde ise, kiracılar yükümlü tutuluyor. Kira stopajı, kiracıların ödemekle yükümlü olduğu bir vergi olduğu için kira stopajının ne olduğu binlerce özel ve tüzel kişilik için önem arz ediyor. Kira stopajı, kiracı tarafından ödenen, ticari taşınmazların (gayrimenkullerin)…Read More→