Yazar: Orhan Sevimay

Kentsel Dönüşümde Gayrimenkul Değerlemesi

12 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Kentsel dönüşüm, genellikle deprem riski taşıyan binaların yıkılması ve yerlerine daha sağlam yapıların inşa edilmesi işlemidir. Bu süreçte, yıkılan binaların yerine inşa edilecek yeni veya bölgedeki diğer yapıların değerlemesinin yapılması gerekebilir. Gayrimenkul değerlemesi, bir mülkün piyasa koşullarına uygun olarak değerinin belirlenmesidir. Kentsel dönüşüm projelerinde değerleme yapmak, mülk sahiplerinin adil bir fiyat karşılığında tazmin edilmesini sağlar….Read More→

Emlak

2023 Mart Ayı İnşaat Maliyet Endeksi

10 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

İnşaat maliyet endeksi, 2023 yılı Mart ayında bir önceki aya göre %2,16, bir önceki yılın aynı ayına göre %60,70 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %2,31, işçilik endeksi %1,76 arttı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %48,21, işçilik endeksi %105,09 arttı. Bina inşaatı maliyet endeksi yıllık %62,94, aylık %2,04 arttı Bina inşaatı…Read More→

Emlak

Konut Dokunulmazlığı ve Kiracı Hakları

10 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Konut dokunulmazlığı, bir kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu konutun, devlet veya özel kişiler tarafından belirli koşullar altında aranamaması veya başka şekillerde müdahale edilememesi hakkıdır. Bu hak, kişinin evinin ve içindeki özel hayatının korunması amacıyla tanınmıştır. Konut dokunulmazlığı anayasada veya yasalarda yer almaktadır. Bu hak, genellikle polis ya da devletin diğer temsilcileri tarafından, bir mahkeme kararı…Read More→

Emlak

İstanbul’da Satılmayı Bekleyen Konutlar 2023 Şubat Ayında Artış Gösterdi

10 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Şubat ayında İstanbul’da satılmayı bekleyen konutlar %49 artış gösterirken, konut satış fiyatlarının son 1 yılda %156 artış gösterdiği İstanbul’da şubat ayı değer artışı %6 oldu. İstanbul genelinde konutların ortalama metrekare satış fiyatı 25 bin 882 TL, ortalama konut fiyatı ise 3 milyon 105 bin 840 TL olurken, şubat ayında satılmayı bekleyen konutların en fazla artış…Read More→

Emlak

Bina Yaşı Nasıl Öğrenilir?

9 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Bir binanın yaşı; genellikle bina yönetimi, mülk sahibi ya da gayrimenkul danışmanı tarafından bilinir. Eğer bu kişiler ile iletişim kurmak mümkün değilse başvurulabilecek yöntemler şunlardır: Tapu Kaydı İnceleme Bina yaşını öğrenirken tapu kaydı incelenebilir. Bu kayıt; gayrimenkul sahibinin adı ve bina adresi gibi yapıya ilişkin diğer önemli bilgileri içerir. Bu nedenle bina yaşının tahmin edilmesine…Read More→

Emlak

Bina Yaşı Neden Önemlidir ?

9 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Bina yaşı, bir binanın inşa edildiği tarihten itibaren geçen süreyi ifade eder ve bu tarih, binanın resmî belgelerinde bulunabilir. Bir binanın yaşı hakkında bilgi almak için öncelikle tapu kayıtlarına bakmak gerekmektedir; burada inşa tarihi yer alabilir. Ayrıca belediye veya ilgili kurumların yanı sıra bina projesi veya imar izni gibi belgeler de bu konu hakkında bilgi…Read More→