Arsa yatırımı için 10 neden ? Değer Artışı ve Yüksek Potansiyel• Türkiye, özellikle büyük şehirlerde ve gelişen bölgelerde, hızla urbanizasyon sürecinden geçiyor. Bu durum, arsa değerlerinin zaman içinde artma potansiyelini doğuruyor. Büyük şehirlerde, özellikle İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde veya yeni gelişen bölgelerde yapılan arsa yatırımları, gelecekte yüksek kazançlar sağlayabilir.• Ulaşım projeleri (yeni otoyollar, köprüler,…Read More→
İmar planları doğrultusunda parsel üzerine yapılacak olan yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamalara verilen isimdir. Arsa emsal değeri genelde inşaat yoğunluğu olarak da ifade edilir. Bunun yanında KAKS yani kat alanı katsayısı şeklinde de ifade edilir. Emsal değeri, arsa inşaat alanının kat sayılarının belirlenmesi için kullanılır. KAKS değeri arsa yapılacak alanlarda inşaatın yapılacağı yerin…Read More→
Arsa Yatırımında Yükselen Değer! 📊 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında konut satışlarındaki azalış dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Ancak, bu durum konut dışı gayrimenkul yatırımlarını ön plana çıkardı. Emlak danışmanınız olarak, arsa yatırımlarının önemini vurgulayan bu yazıyı sizinle paylaşıyoruz. 📉 Konut Satışlarında Azalış, Arsa Yatırımlarında Artış: Kasım ayında konut satışlarının bir önceki…Read More→
Konut fiyatlarında rekor artışıyla Türkiye dünyada da ilk sırada yer aldı. Türkiye konut fiyatlarında, ister dolar bazında isterse enflasyonlardan arındırılmış gerçek artışlarda olsun, son üç yıldır dünya birincisi. Tabu ve Kadastro’nun verilerine göre arsa, arazı, ticari gayrimenkul olmak üzere konut dışı emlak piyasası konut piyasası tarafından daha canlı ve bu durum artarak devam ediyor. Konut…Read More→
Türkiye’de arsa, tarla, iş yeri gibi gayrimenkulleri kapsayan konut dışı satış, konut satışıyla arasındaki farkı açıyor. 2021 yılında konut dışı satış, toplam satışların yüzde 50,6’sını kapsayıp konut satışlarını geride bırakırken, 2022’de bu rakam yüzde 54,07’ye yükseldi. 2023’ün ilk 2 ayında ise yüzde 57,67 oldu. Son dönemde hem yatırım aracı hem de tiny house gibi araçlarla…Read More→
Toplam arsa alanı büyüklüğü (net ve/veya brüt parsel alanı), Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik, vs), Yeri, bölgesi, konumu, çevre gelişimi, komşuları, yol bağlantıları, ulaşım imkanlarından yaralanma ve ulaşılabilirlik durumu, gelecekte gelişim gösterme potansiyeli, manzarası gibi özelikleri, Fiziksel özellikleri: boyutu, şekil-biçimi (köşe etkisinde olup olmaması, yola bakan cephesinin uzunlukları, vs), topografyası, zemin…Read More→