Tapu harcı, gayrimenkulün alıcı ve satıcı tarafından beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanmaktadır. Gayrimenkulün asgari değeri, belediye emlak beyan değeridir. Tapuya bu değerin altında bir değer beyan edilememektedir. Belediyeden alınan emlak beyan değeri belgesinde yazan tutar düşük ise de tapu memuruna gayrimenkulün gerçek satış değeri beyan edilmelidir. Aksi taktirde satıştan sonra eksik ödenen harç dolayısıyla…Read More→
Miras intikali tanımını yapmak için de Miras Hukuku’na bakmak gerekecektir. Bir kişinin vefatı halinde mallar, haklar ve borçlar mirasçıya geçecektir. İşte bu işlemlerin geçişi esnasında yapılan tüm işlemlere de miras intikali denmektedir. Ölen kişinin bıraktığı mallar mirasçılık oranlarında belirlenen şekilde dağıtılmalıdır. Miras intikalini yapmak için öncelikle mirasçıların bunu kanıtlaması gerekiyor. Mahkemeye başvurarak ya da notere gidip…Read More→
İstanbul’a gayrimenkul yatırımı ile ilgili pek çok soru işareti olması kaçınılmazdır. Konut amaçlı gayrimenkullere kıyasla ticari gayrimenkullerden elde edilen gelir, bazı faktörlere göre değişkenlik gösterir. Ticari gayrimenkuller konut amaçlı gayrimenkullere nazaran daha uzun süreliğine kiralanmaktadır. Bu iki kriter, ticari gayrimenkul yatırımının neden daha yüksek gelir getirisi sağladığını göstermektedir. İstanbul’da gayrimenkul yatırımı yaparken konum ve kiracı…Read More→
Öncelikle İstanbul‘a gayrimenkul yatırımı yapmanın birçok avantajı vardır. Bunlardan biri de değerini yitirmemesidir. Diğer yatırımlarda ekonomik açıdan zarar görme ihtimali çok yüksektir. Fakat taşınmaz yatırımlarda (örneğin, arsa ve ev gibi birçok taşınmaz mallarda) zamanla değer kazanma ihtimali çok yüksektir. Ayrıca çevresel etkenler gayrimenkullerin değerlerini daha da arttırmaktadır. Özellikle İstanbul’a gayrimenkul yatırımı yapılmasında bu etkenler önemli…Read More→
TÜFE 2022 yılı Ağustos ayında on iki aylık ortalamalara göre %54,69 olarak gerçekleşti. Eylül ayı kira artış oranı işyerleri için % 54,69 olacak, Konut için %25 olacak.
Evin konumu oldukça önemli bir husustur. Ev kiralamak istiyorsanız internetten de araştırma yapabilirsiniz ancak evi gidip görmeniz gerekir. İlk olarak gidip daireyi gördüğünüzde verilen ilanda yazılanların doğru olup olmadığını inceleyebilirsiniz. Daireyi kiralamadan önce kira bedeline dahil olan şeyleri bilmeniz ve bunları belirlemeniz gerekiyor. Kiralık Evler Ne Kadar Sürede Kiralanabilir? Kiralık ev, başkasına ait olan bir…Read More→