İpotekli Ev Nedir?

İpotekli ev, bir kişinin ipotek vererek ev satın alması anlamına gelir. İpotek, evin satın alımı için kullanılan kredi veya borç için güvence sağlar. İpotek, bir borç karşılığında gayrimenkulün borç verene teminat olarak sunulduğu bir anlaşma türüdür. İpotekli ev ise üzerinde ipotek bulunan bir konuttur. Bu yapıların sahipleri, kredi borcunu ödemediğinde evin ipotekçiye devredilmesi riskiyle karşı karşıyadır. Dolayısıyla bu evler genellikle borçların düzenli ödenmesini gerektiren bir kredi türüdür. İpotekli ev, bir mülkün sahibi olmak isteyen, ancak peşin ödeme yapma imkânı olmayan insanlar için yaygın bir seçenektir.

Satışı Nasıl Yapılır?

İpotekli bir evin satışı, ev sahibinin ipotek borcunu tamamen ödemesi gerektiği için karmaşık bir süreç olabilir. Evin ipoteği, satışından önce tamamen ödenmelidir. Eğer evin piyasa değeri, ipotek borcundan daha düşükse ev sahibi aradaki farkı ödemek zorundadır. İpotek ödenmesinin ardından satış için bir alıcı bulunur ve bir satış sözleşmesi imzalanır. 

İpotekli ev satışı, ev sahibi ile alıcı arasındaki sözleşmenin noter tarafından onaylanması ve kaydedilmesiyle tamamlanır. Bu evlerin satışı; borcun ödenmesi, satış sözleşmesinin noter tarafından onaylanması ve kaydedilmesi gibi belirli adımları gerektirir. Bu süreç, genellikle bir emlakçı veya gayrimenkul avukatı gibi uzmanların yardımıyla daha kolay ve sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir.