Yazar: Orhan Sevimay

Emlak

Kentsel Dönüşümün Emlak Değerleri Üzerindeki Etkisi

3 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul değerleri üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Yıkılan veya yenilenenlerin yerine yapılan yeni binalar, bölgedeki emlak fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebilir. Bu durum, özellikle kentsel dönüşümün gerçekleştirildiği bölgedeki arz-talep dengesine bağlı olarak değişebilir. Ayrıca kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenen veya yenilenmeyen binaların emlak değerleri de etkilenebilir. Güvenli ve modern bir yapıya sahip…Read More→

Emlak

Riskli Yapı Nedir ?

3 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

Riskli yapı, deprem veya diğer afetlerde can ve mal kaybına neden olabilecek tehlikeli binaları ifade eder. Bu binalar; yapım teknolojisi, malzeme kalitesi, proje hataları, yapısal bozulma ve çevresel faktörler gibi nedenlerden dolayı hasar görmüş veya güçsüzleşmiş olabilir. Bu binaların çoğu yaşını doldurmuş binalardır. Riskli yapıların belirlenmesi; yerel yönetimler, uzmanlar ve diğer ilgili kurumlar tarafından yapılan…Read More→

Emlak

2023 Mayıs Ayı Kira Artış Oranları

3 Mayıs 2023 ile Orhan Sevimay

2023 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %2,39, bir önceki yılın Aralık ayına göre %15,21, bir önceki yılın aynı ayına göre %43,68 ve on iki aylık ortalamalara göre %67,20 olarak gerçekleşti. 2023 Mayıs ayı kira artış oranları şu şekilde uygulanacak konut için % 25, iş yeri için % 67,20 uygulanacak.

Emlak

Neden Ticari Gayrimenkul Yatırımı?

24 Nisan 2023 ile Orhan Sevimay

Ticari gayrimenkul yatırımı yapmak, birçok yatırımcı için cazip bir seçenek olabilir. Avantajlarının çeşitli olması, bu mülkleri mantıklı bir yatırım aracı hâline getirmektedir. Ticari gayrimenkul yatırımının avantajlarından bazıları aşağıda sıralanmıştır: Yüksek Getiri Potansiyeli: Ticari gayrimenkul yatırımı, yüksek getiri potansiyeli sunabilir. İyi bir yatırımın yanı sıra kiralama yolu tercih edildiğinde düzenli bir gelir akışı sağlayabilir. Vergi Avantajları:…Read More→

Emlak

Ticari Gayrimenkul Nedir?

24 Nisan 2023 ile Orhan Sevimay

Ticari gayrimenkul; işletmelerin faaliyetlerini sürdürmek için kullandıkları binalar, arsalar, mağazalar, ofisler ve diğer benzeri ticari amaçlı mülkleri ifade eder. Bu tür mülkler, işletmelerin faaliyetlerini gerçekleştirmek ve gelir elde etmek için kullandıkları ticari gayrimenkul yatırımı olarak kabul edilir. Ticari gayrimenkul yatırımı yapmanın yatırımcılar açısından birçok avantajı bulunur. Bu avantajlar; yüksek gelir potansiyeli, uzun vadeli stabil getiriler,…Read More→

Emlak

2023 Şubat Ayı Konut Fiyat Artışı

24 Nisan 2023 ile Orhan Sevimay

2023 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre konut fiyatları yüzde 8,4 oranında arttı., bir önceki yılın aynı ayına görenominal olarak yüzde 141,5, reel olarak ise yüzde 56,3 oranında artmıştır. Türkiye’deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan Konut Fiyat Endeksi2023 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 8,4 oranında artarak 767,9…Read More→