Bir binanın yaşı; genellikle bina yönetimi, mülk sahibi ya da gayrimenkul danışmanı tarafından bilinir. Eğer bu kişiler ile iletişim kurmak mümkün değilse başvurulabilecek yöntemler şunlardır: Tapu Kaydı İnceleme Bina yaşını öğrenirken tapu kaydı incelenebilir. Bu kayıt; gayrimenkul sahibinin adı ve bina adresi gibi yapıya ilişkin diğer önemli bilgileri içerir. Bu nedenle bina yaşının tahmin edilmesine…Read More→
Bina yaşı, bir binanın inşa edildiği tarihten itibaren geçen süreyi ifade eder ve bu tarih, binanın resmî belgelerinde bulunabilir. Bir binanın yaşı hakkında bilgi almak için öncelikle tapu kayıtlarına bakmak gerekmektedir; burada inşa tarihi yer alabilir. Ayrıca belediye veya ilgili kurumların yanı sıra bina projesi veya imar izni gibi belgeler de bu konu hakkında bilgi…Read More→
Kentsel dönüşüm projeleri, gayrimenkul değerleri üzerinde önemli bir etkiye sahip olabilir. Yıkılan veya yenilenenlerin yerine yapılan yeni binalar, bölgedeki emlak fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebilir. Bu durum, özellikle kentsel dönüşümün gerçekleştirildiği bölgedeki arz-talep dengesine bağlı olarak değişebilir. Ayrıca kentsel dönüşüm projesi kapsamında yenilenen veya yenilenmeyen binaların emlak değerleri de etkilenebilir. Güvenli ve modern bir yapıya sahip…Read More→
Riskli yapı, deprem veya diğer afetlerde can ve mal kaybına neden olabilecek tehlikeli binaları ifade eder. Bu binalar; yapım teknolojisi, malzeme kalitesi, proje hataları, yapısal bozulma ve çevresel faktörler gibi nedenlerden dolayı hasar görmüş veya güçsüzleşmiş olabilir. Bu binaların çoğu yaşını doldurmuş binalardır. Riskli yapıların belirlenmesi; yerel yönetimler, uzmanlar ve diğer ilgili kurumlar tarafından yapılan…Read More→
2023 yılı Nisan ayında bir önceki aya göre %2,39, bir önceki yılın Aralık ayına göre %15,21, bir önceki yılın aynı ayına göre %43,68 ve on iki aylık ortalamalara göre %67,20 olarak gerçekleşti. 2023 Mayıs ayı kira artış oranları şu şekilde uygulanacak konut için % 25, iş yeri için % 67,20 uygulanacak.
Ticari gayrimenkul yatırımı yapmak, birçok yatırımcı için cazip bir seçenek olabilir. Avantajlarının çeşitli olması, bu mülkleri mantıklı bir yatırım aracı hâline getirmektedir. Ticari gayrimenkul yatırımının avantajlarından bazıları aşağıda sıralanmıştır: Yüksek Getiri Potansiyeli: Ticari gayrimenkul yatırımı, yüksek getiri potansiyeli sunabilir. İyi bir yatırımın yanı sıra kiralama yolu tercih edildiğinde düzenli bir gelir akışı sağlayabilir. Vergi Avantajları:…Read More→