Gayrimenkulde Yeni Dönem: 30 Milyon TL Üzeri İşlemlerde Avukat Zorunluluğu Yolda

Sektörde güvenli ticaretin standartlarını yükseltecek kritik bir düzenleme gündemde. Hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi kapsamında, yüksek bedelli gayrimenkul işlemlerinde hukuki temsilin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor.

Özellikle Bağdat Caddesi ve çevresi gibi yüksek değerli portföylerin yoğun olduğu bölgeleri doğrudan etkileyecek bu düzenleme, hem alıcı hem de satıcı taraf için yeni bir güvence kalkanı oluşturacak.

Düzenlemenin Kapsamı ve Öne Çıkan Detaylar Taslak aşamasında olan yeni düzenlemeye göre, 30 milyon TL ve üzerindeki tapu işlemlerinde tarafların süreci bir avukat eşliğinde yürütmesi öngörülüyor.

Bu adımın temel amaçları şunlardır:

Hukuki Güvenliğin Artırılması: Yüksek bedelli yatırımların her aşamasının hukuki denetimden geçmesi.

Hak Kayıplarının Önlenmesi: Sözleşme süreçlerinde ve tapu devirlerinde yaşanabilecek teknik veya hukuki uyuşmazlıkların önüne geçilmesi.

Şeffaf Süreç Yönetimi: Tapu işlemlerinin daha kontrollü, izlenebilir ve profesyonel bir zeminde tamamlanması.

Dolandırıcılık Riskine Karşı Koruma: Sahte vekaletname veya eksik bilgilendirme gibi risklerin minimize edilmesi.

Sektörde Güvenli Ticaret Dönemi Gayrimenkul profesyonellerine göre bu düzenleme, büyük ölçekli ticari ve konut satışlarında işlem güvenliğini en üst seviyeye taşıyacak.

Henüz taslak aşamasında olan bu kararın yasalaşmasıyla birlikte, gayrimenkul danışmanlığı ile hukuk disiplini daha entegre bir şekilde çalışmaya başlayacak.