2026 KİRA GELİRİ BEYAN DÖNEMİ BAŞLIYOR

Kira geliri elde eden mülk sahipleri için 2026 beyan dönemi başlıyor.

📌 Beyan Tarihi: 1 – 31 Mart 2026


📌 Konut Kira Geliri İstisnası: 47.000 TL


📌 İş Yeri Kira Geliri Beyan Sınırı: 330.000 TL (brüt, stopajlı gelirlerde)


📌 Kesintiye tabi olmayan iş yerlerinde sınır: 18.000 TL

Konut kira geliriniz 47.000 TL’nin altındaysa beyanname vermeniz gerekmiyor. Bu tutarı aşan gelirlerde ise istisna düşüldükten sonra kalan kısım vergilendiriliyor.Vergi hesaplamasında iki yöntem bulunuyor:


• Götürü Gider (%15)

• Gerçek Gider (belgeli masraflar)Tahakkuk eden vergiler iki eşit taksitte ödenecek.

1. Taksit: Mart 2026

2. Taksit: Temmuz 2026

Beyan yapılmaması veya eksik bildirim durumunda istisna hakkının kaybı ve cezai yaptırımlar söz konusu olabiliyor.

Gayrimenkul yatırımlarınızda yalnızca alım-satım değil, finansal yükümlülük süreçlerinde de doğru bilgi büyük önem taşır.