Etiket: Göztepe

Gayrimenkulde Yeni Dönem: 30 Milyon TL Üzeri İşlemlerde Avukat Zorunluluğu Yolda

27 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Sektörde güvenli ticaretin standartlarını yükseltecek kritik bir düzenleme gündemde. Hazırlıkları süren 12. Yargı Paketi kapsamında, yüksek bedelli gayrimenkul işlemlerinde hukuki temsilin zorunlu hale getirilmesi planlanıyor. Özellikle Bağdat Caddesi ve çevresi gibi yüksek değerli portföylerin yoğun olduğu bölgeleri doğrudan etkileyecek bu düzenleme, hem alıcı hem de satıcı taraf için yeni bir güvence kalkanı oluşturacak. Düzenlemenin Kapsamı…Read More→

Emlak

BÜYÜKŞEHİRLERDE YATIRIMCILARIN YENİ GÖZDESİ 1+1 DAİRELER

18 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Gayrimenkul Yatırımında Dengeler Değişiyor Son dönemde özellikle büyükşehirlerde küçük metre kareli konutlara olan ilgi hızla artıyor. 📌 Neden 1+1 daireler öne çıkıyor? • Yüksek kira getirisi potansiyeli • Daha hızlı satış ve likidite avantajı • Yatırım maliyetinin görece daha erişilebilir olması Sektör verilerine göre, 1+1 dairelerin toplam satışlar içindeki payı %25 seviyesine ulaşmış durumda. Uzmanlara…Read More→

Emlak

2026 Şubat Ayı Konut Fiyat Endeksi

17 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, 2026 yılının ikinci ayında da ivmesini koruyor. Açıklanan son verilere göre, Türkiye genelinde konut fiyatları Şubat ayında bir önceki aya göre %1,8 oranında artış gösterdi. Yıllık bazda bakıldığında ise konut fiyatlarındaki artış oranı %26,4 seviyesine ulaştı. İstanbul: Aylık %2,2 ile en yüksek aylık artışın görüldüğü şehir olurken, yıllık bazda fiyatlar %28,0 oranında…Read More→

Emlak

2026 Şubat Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri

13 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Türkiye genelinde ilk el konut satış sayısı Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %5,9 oranında artarak 37 bin 785 oldu. İkinci el konut satışları ise Şubat ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %6,0 oranında artarak 86 bin 764 oldu. 2026 Şubat ayı toplam konut satışları 124.549 adet oldu. Türkiye genelinde ilk el…Read More→

Emlak

MİRASÇILARIN DİKKATİNE: HİSSELİ EV NASIL KİRAYA VERİLİR?

4 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Miras kalan bir evi kiraya vermek sanıldığından daha karmaşık olabilir. 📌 Elbirliği Mülkiyeti: Tapuda elbirliği mülkiyeti varsa tüm mirasçıların oybirliği gerekir. Aksi halde yapılan kira sözleşmesi hukuken geçersiz sayılabilir. 📌 Paylı Mülkiyet: Taşınmaz paylı mülkiyete dönüştürüldüyse, hem hisse oranı hem paydaş çoğunluğu ile kiralama kararı alınabilir. 📌 Kira Gelirinin Paylaşımı: Yargı kararlarına göre en güvenli…Read More→

Emlak

Türkiye’de Gayrimenkul Satışları 2026’nın İlk İki Ayında Düşüşle Başladı!

4 Mart 2026 ile Orhan Sevimay

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları 2026 yılına ivme kaybederek başladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden alınan veriler, hem Ocak hem de Şubat aylarında satış rakamlarının geçen yılın gerisinde kaldığını ortaya koyuyor. Şubat Ayında %4,25’lik Kayıp yılın ikinci ayı olan Şubat’ta toplam 222 bin 842 gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa ve tarla) el değiştirdi. Bu rakam, 2025…Read More→