Kategori: Auto

Boş Taahhütname ile Tahliyeye Yargıtay onayı

13 Şubat 2024 ile Orhan Sevimay

Yargıtay, boş taahhütname ile açılan tahliye davasında ev sahibini haklı buldu. Kararda kiracının boş taahhütname imza atarak ev sahibine istediği tarihi yazma yetkisi verdiği belirtildi. Kiracıdan alınan boş tahliye taahhütnamesinin hukuka uygun bulundu. Ankara’da ev sahibi F.T., kira sözleşmesi yaparken imzalattığı tahliye taahhütnamesi ile kiracısı K.Y.’ye tahliye davası açtı. Kiracı K.Y, tahliye taahhütnamesinin boş olduğunu,…Read More→

Auto Uncategorized

Tapuda Tevhid Nedir

7 Şubat 2024 ile Orhan Sevimay

Emlakta tevhid, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı bulunan taşınmaz malların tek bir tapuya bağlanması işlemine denir. Bu işlem ile parseller birleştirilmiş olur. Tevhid işlemi hem aynı kişiye ait hem de farklı kişilere ait mallar için yapılabilir. Ancak tevhid işlemi kapsamında birleştirilecek taşınmaz malların üzerinde, rehin ya da irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile taşınmaz mal…Read More→

Auto Uncategorized

Cins tashihi ne demektir

7 Şubat 2024 ile Orhan Sevimay

Cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirilerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine deniyor. Buna örnek verecek olursak, bir arsanızın olduğunu farz edelim. Yapısız olan bu taşınmaz mülkü yapılı hale getirip, bina yapmak istediğiniz zaman söz konusu gayrimenkul ile ilgili cins tashihinin yapılması gerekiyor. Cins tashihi ne demektir sorusunu yanıtladıktan sonra cins…Read More→

Auto Uncategorized

2024 Şubat Ayı Kira Artış Oranı

5 Şubat 2024 ile Orhan Sevimay

2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %6,70, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,86 ve on iki aylık ortalamalara göre %54,72 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Şubat ayı kira artış oranı konutlar için % 25 olacak, işyerleri için % 54,72 olacak. TÜFE ana harcama gruplarına göre yıllık…Read More→

Auto Uncategorized

İNTİFA HAKKI

31 Ocak 2024 ile Orhan Sevimay

Kullanma yararlanma hakkı;M.k.: 717 Maddesi: intifa hakkı menkul ve gayrimenkuller ile haklar ve bir mal varlığı üzerine tesis olunabilir. Üzerine tesis olduğu taşınmazdan istifade etme hakkını verir. Tapu siciline tescil ile meydana gelir. İntifa hakkı bir başkasına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde kurulan ve hak sahibine geniş kullanma, yararlanma ve idare yetkisi veren bir…Read More→

Auto Uncategorized

Anahtarı Teslim Etmeden Kiracılık Bitmiyor

31 Ocak 2024 ile Orhan Sevimay

🔐 Kiralananın Tahliyesi: Hukuki Süreç ve Uyarılar 🏡 Kiralananın tahliye edilmesi, sadece fiziksel olarak boşaltmakla sınırlı değildir. Hukuki sürecin doğru şekilde tamamlanması ve anahtar tesliminin düzenlenmesi de önemlidir. Emlak danışmanınız olarak, bu konuda dikkat edilmesi gereken önemli bilgileri sizinle paylaşmak istiyoruz. 🔑 Anahtarın Teslimi: Kiracının kiralananı boşaltması sadece eşyalarını alıp gitmekle değil, aynı zamanda anahtarı…Read More→