İmar planları doğrultusunda parsel üzerine yapılacak olan yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamalara verilen isimdir. Arsa emsal değeri genelde inşaat yoğunluğu olarak da ifade edilir. Bunun yanında KAKS yani kat alanı katsayısı şeklinde de ifade edilir. Emsal değeri, arsa inşaat alanının kat sayılarının belirlenmesi için kullanılır. KAKS değeri arsa yapılacak alanlarda inşaatın yapılacağı yerin…Read More→
Güvenilirliği ve yüksek getirisi nedeniyle gayrimenkul, ülkemizde her dönem en çok tercih edilen yatırım araçlarından. Ülkemizde “güvenilir liman” olarak görülen gayrimenkulün neden değerli bir yatırım ? Enflasyon karşısında varlıklarınızın erimesini önler ve kira getirisi vardır, Ekonomik kriz ve sosyal krizler her sektörü derinden etkiler. Kriz anlarında birçok sektörde hızlı değer değişimleri görülür. İnsan var olduğu sürece yeni konutlara, arsa ve arazilere…Read More→
2024 yılı Temmuz ayında bir önceki aya göre yüzde 0,9 oranında artan konut fiyatları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,7 oranında artmıştır. 2024 yılı Temmuz ayında, İstanbul ve İzmir’de bir önceki aya göre yüzde 0,2 oranında azalış, Ankara’da ise bir önceki aya göre yüzde 0,6 oranında artış gözlenmiştir. İstanbul, Ankara ve İzmir’de endeks…Read More→
Kiralara yapılan zam oranı bir önceki yılın kira tutarının TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin son 12 ayın ortalamasına göre belirleniyor. Mülkün aylık kiralama bedeline TÜFE oranından daha yüksek bir zam uygulanamıyor. Aynı zamanda kira zamlarının Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine uygun bir şekilde düzenlenmesi gerekiyor. İş yeri kira artışı neye göre belirleniyor benzer şekilde son oniki aylık TÜFE…Read More→
Türkiye genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre %16,0 artarak 127 bin 88 oldu. Konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 19 bin 47 ile İstanbul, 11 bin 364 ile Ankara ve 6 bin 659 ile Antalya olurken, en az olduğu iller sırasıyla 61 ile Ardahan, 64 ile Hakkari ve…Read More→
2024 Haziran Ayı İnşaat Maliyeti bir önceki aya göre %0,40 arttı, bir önceki yılın aynı ayına göre %66,12 arttı. Bir önceki aya göre malzeme endeksi %1,01 arttı, işçilik endeksi %0,80 azaldı. Ayrıca bir önceki yılın aynı ayına göre malzeme endeksi %51,55 arttı, işçilik endeksi %105,50 arttı. Bina inşaatı maliyet endeksi, bir önceki aya göre %0,36…Read More→