Kullanma yararlanma hakkı;M.k.: 717 Maddesi: intifa hakkı menkul ve gayrimenkuller ile haklar ve bir mal varlığı üzerine tesis olunabilir. Üzerine tesis olduğu taşınmazdan istifade etme hakkını verir. Tapu siciline tescil ile meydana gelir. İntifa hakkı bir başkasına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde kurulan ve hak sahibine geniş kullanma, yararlanma ve idare yetkisi veren bir…Read More→
🔐 Kiralananın Tahliyesi: Hukuki Süreç ve Uyarılar 🏡 Kiralananın tahliye edilmesi, sadece fiziksel olarak boşaltmakla sınırlı değildir. Hukuki sürecin doğru şekilde tamamlanması ve anahtar tesliminin düzenlenmesi de önemlidir. Emlak danışmanınız olarak, bu konuda dikkat edilmesi gereken önemli bilgileri sizinle paylaşmak istiyoruz. 🔑 Anahtarın Teslimi: Kiracının kiralananı boşaltması sadece eşyalarını alıp gitmekle değil, aynı zamanda anahtarı…Read More→
Arsa Yatırımında Yükselen Değer! 📊 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında konut satışlarındaki azalış dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Ancak, bu durum konut dışı gayrimenkul yatırımlarını ön plana çıkardı. Emlak danışmanınız olarak, arsa yatırımlarının önemini vurgulayan bu yazıyı sizinle paylaşıyoruz. 📉 Konut Satışlarında Azalış, Arsa Yatırımlarında Artış: Kasım ayında konut satışlarının bir önceki…Read More→
Aile Konut Şerhi Nedir? Aile konutu olarak özgülenen meskende oturan ve fakat bu konutun maliki olmayan eş, kanundan kaynaklanan haklarının muhafazası için tapu müdürlüğüne başvurarak “şerh” konulmasını isteyebilir. Tapu müdürlüğü, talebi aldıktan ve şartları oluştuğunu tespit ettikten sonra aile konutu üzerine tapuda “aile konut şerhi” tescil edecektir. Aile konut şerhi, malik olmayan eşin rızası olmadan…Read More→
Genelde miras yolu ile kalan ve tek bir kişi veya ailenin kullanımına uygun olan taşınmaz malın paylaşımı noktasında tarafların uzlaşamaması nedeniyle açılan dava, yani Ortaklığın Giderilmesi davası. Taşınmaza ortak mülkiyet olarak sahip olan hissedarların mallarının aynen taksim edilmesi veya mahkemece satılarak bedellerinin hissedarlar arasında payları nispetinde paylaştırılmasına izale-i şuyu denir. Ortak malın taksimi aynen mümkün olmuyor…Read More→
Ev Sahipleri ve Kira Geliri Vergisi: Mart ayının gelmesiyle birlikte, ev sahipleri kiracılarına kira geliri beyannamesi konusunda hatırlatmalar yaparken, kendi durumlarıyla ilgili vergi yükümlülüklerini de gözden geçirmelidirler. Kirada Oturan Ev Sahipleri ve Beyanname Verme Zorunluluğu: Eğer bir ev sahibi, kira geliri elde ediyorsa ve aynı zamanda kirada oturuyorsa, yine de kira geliri vergisi beyannamesi vermek…Read More→