Yapıyı kullanmaya izin belgesi olarak da bilinen iskan ruhsatının alınabilmesi için öncelikle, inşaatın tamamlanmış olması gerekir. Söz konusu yapının kendisi için önceden hazırlanan mimari projeye uygun şekilde yapılıp yapılmadığı kontrol edilir. Bu şekilde yapıldığını onaylayan belgeye de iskan ruhsatı denir. İnşaatı biten bir yapı için iskan belgesi almak gerekir. İskan belgesi alınarak söz konusu gayrimenkulde…Read More→
Enerji, özellikle şehirlerde günlük hayatı etkileyen önemli unsurlardan biridir. Birkaç saat süren elektrik kesintisi, birey bazında enerjinin önemini anlamayı sağlarken kesintilerin, üretim yapan fabrikalar ve işletmeler için çok daha etkili sonuçları olabiliyor. Bu nedenle dünya genelinde kentlerde enerji verimliliği için bazı önlemler alınıyor. Türkiye’de de 5627 Sayılı Enerji Verimliliği Kanunu ve buna bağlı olarak çıkartılan…Read More→
Son bir yılda hızlı artışların yaşandığı konut piyasasında artışın önüne geçmek için yeni adımlar atılıyor. Bu adımlardan biri de arz fazlası nedeniyle kiralanamayan ya da satılamayan İstanbul’da yaklaşık 1,5 milyon, ülke genelinde 4 milyon metrekare ofisin konuta dönüştürülmesi. 2018’den başlayarak kırılganlaşan arz talep dengesi konut piyasasındaki hızlı fiyat artışlarının temel nedenlerinden biri olarak gösteriliyor. Artan…Read More→
Yapı kayıt belgesi binayı artık yıkılana kadar yasal hale getirmiş oluyor. Bu belge ile eski ise kentsel dönüşme girene kadar, yeni yapılmışsa binanın ömrü kadar, hiçbir şekilde binadan kaynaklı imar cezası ve imar kirliliği gibi cezalar verilmeyecek. Yapı Kayıt Belgesi Bedeli Ne Kadar? Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın…Read More→
1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu ile kapsamı belirlenen emlak vergisi; konut, arsa, iş yeri, arazi gibi taşınmazlardan yıllık olarak alınan vergi türüdür. Gayrimenkulün rayiç bedeli üzerinden hesaplanan emlak vergisi, üzerine tapu kaydı olan kişi (mülk sahibi) tarafından ödenir. Mülk sahibinin olmadığı istisnai durumlarda intifa hakkı bulunanlar, intifa hakkı olan birinin de olmadığı durumlarda ise taşınmazı mülk sahibi gibi kullananlar vergiyi ödemekle yükümlüdür. Bina ve…Read More→
Toplam arsa alanı büyüklüğü (net ve/veya brüt parsel alanı), Arsa payı ve mülkiyet yapısı (hisseli veya tek malik, vs), Yeri, bölgesi, konumu, çevre gelişimi, komşuları, yol bağlantıları, ulaşım imkanlarından yaralanma ve ulaşılabilirlik durumu, gelecekte gelişim gösterme potansiyeli, manzarası gibi özelikleri, Fiziksel özellikleri: boyutu, şekil-biçimi (köşe etkisinde olup olmaması, yola bakan cephesinin uzunlukları, vs), topografyası, zemin…Read More→