Emlakta tevhid, tapu sicilinde ayrı ayrı kayıtlı bulunan taşınmaz malların tek bir tapuya bağlanması işlemine denir. Bu işlem ile parseller birleştirilmiş olur. Tevhid işlemi hem aynı kişiye ait hem de farklı kişilere ait mallar için yapılabilir. Ancak tevhid işlemi kapsamında birleştirilecek taşınmaz malların üzerinde, rehin ya da irtifak hakları gibi kaydedilmemiş haklar ile taşınmaz mal…Read More→
Cins tashihi, tapu kütüğünde kayıtlı bir taşınmazı niteliğinin değiştirilerek, bir başka nitelikteki tapu kütüğünde tescil edilmesine deniyor. Buna örnek verecek olursak, bir arsanızın olduğunu farz edelim. Yapısız olan bu taşınmaz mülkü yapılı hale getirip, bina yapmak istediğiniz zaman söz konusu gayrimenkul ile ilgili cins tashihinin yapılması gerekiyor. Cins tashihi ne demektir sorusunu yanıtladıktan sonra cins…Read More→
2024 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre %6,70, bir önceki yılın Aralık ayına göre %6,70, bir önceki yılın aynı ayına göre %64,86 ve on iki aylık ortalamalara göre %54,72 olarak gerçekleşti. 2024 yılı Şubat ayı kira artış oranı konutlar için % 25 olacak, işyerleri için % 54,72 olacak. TÜFE ana harcama gruplarına göre yıllık…Read More→
Kullanma yararlanma hakkı;M.k.: 717 Maddesi: intifa hakkı menkul ve gayrimenkuller ile haklar ve bir mal varlığı üzerine tesis olunabilir. Üzerine tesis olduğu taşınmazdan istifade etme hakkını verir. Tapu siciline tescil ile meydana gelir. İntifa hakkı bir başkasına ait taşınır ve taşınmaz mallar üzerinde kurulan ve hak sahibine geniş kullanma, yararlanma ve idare yetkisi veren bir…Read More→
🔐 Kiralananın Tahliyesi: Hukuki Süreç ve Uyarılar 🏡 Kiralananın tahliye edilmesi, sadece fiziksel olarak boşaltmakla sınırlı değildir. Hukuki sürecin doğru şekilde tamamlanması ve anahtar tesliminin düzenlenmesi de önemlidir. Emlak danışmanınız olarak, bu konuda dikkat edilmesi gereken önemli bilgileri sizinle paylaşmak istiyoruz. 🔑 Anahtarın Teslimi: Kiracının kiralananı boşaltması sadece eşyalarını alıp gitmekle değil, aynı zamanda anahtarı…Read More→
Arsa Yatırımında Yükselen Değer! 📊 Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, kasım ayında konut satışlarındaki azalış dikkat çekici bir seviyeye ulaştı. Ancak, bu durum konut dışı gayrimenkul yatırımlarını ön plana çıkardı. Emlak danışmanınız olarak, arsa yatırımlarının önemini vurgulayan bu yazıyı sizinle paylaşıyoruz. 📉 Konut Satışlarında Azalış, Arsa Yatırımlarında Artış: Kasım ayında konut satışlarının bir önceki…Read More→