DASK Neden Yapılır?

DASK olarak bilinen zorunlu deprem sigortası Doğal Afet Sigortaları Kurumu tarafından verilir. Zorunlu deprem sigortası, depremin neden olabileceği maddi zararlar, yangın, infilak, tsunami gibi afetlerin verebileceği zararlara karşı güvence sağlar.

İş Yerine DASK Yapılır mı?
Tamamı ticari ve sinai maksatla kullanılan binalar zorunlu deprem sigortası kapsamına dâhil değildir. Ancak, mesken olarak inşa edilen binaların (apartman v.b.) bağımsız bir bölümü ticarethane, dükkan, ofis gibi amaçlarla kullanılıyorsa zorunlu deprem sigortası yaptırılması gereklidir.

Bu durumda iş yerine DASK yaptırılabilmesi için bulunduğu binanın kullanım amacına ve tapudaki cins tahsisine bakılması gerekir.

Tapuda ticarethane olarak görülen ancak mesken olarak kullanılan bir daire için zorunlu deprem sigortası yaptırılamaz. Bunun için tapuda cins tahsisi yapılması ticarethane ibaresinin mesken şeklinde yeniden düzenlenmesi gerekir. Bu işlemlerin ardından DASK yaptırılır.

Cins Tahsisi Nedir?
Tapu üzerinde yapının cinsinin belirtildiği alandır. Bu alanda yazan ticarethane ya da mesken ibareleri DASK yaptırılıp yaptırılmayacağını belirlemektedir.

DASK Yaptırmazsam Ne Olur?
DASK yaptırmamanın herhangi bir cezai yaptırımı yoktur. Ancak elektrik, su aboneliği işlemlerinde ve konut alım satım veya kiralama işlemlerinde DASK koşulu aranır. Ayrıca bir doğal afet yaşanması durumunda zararın karşılanması için DASK oldukça önemlidir. DASK’ın her yıl inşaat maliyetlerine göre verdiği azami teminat tutarı 2024 yılı için 1 milyon 272 bin TL olarak belirlenmiştir.

Evinizde meydana gelen hasar tutarı 1 milyon 272 bin TL üzerinde olursa hasar ödemesinde kalan tutar konut sigortası ile karşılanır.

Hangi Binalar DASK Kapsamındadır?
tapuya kayıtlı ve özel mülkiyete tabi taşınmazlar üzerine mesken olarak yapılan binalar
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında olan bağımsız kısımlar
bu binalarda yer alan büro, ticarethane gibi amaçlarla kullanılan bağımsız bölümler
doğal afetler sebebiyle devletin yaptırdığı veya verdiği kredi ile yapılan meskenler
kat irtifakı tesis edilmiş binalar
tapuda cins tahsisi henüz yapılmamış ve kütüğünde vasfı arsa, vs. şeklinde görülen binalar
tapu tahsisi yapılmamış kooperatif evleri
Hangi Binalar DASK Kapsamında Değildir?
kamu kurum ve kuruluşlarına ait olan binalar
köy yerleşim alanlarındaki binalar
tamamı ticari ve sinai maksatla kullanılan binalar (iş merkezi v.b.)
henüz inşaatı tamamlanmayan binalar
tapuya kayıtlı olmayan ve özel mülkiyete tabi olmayan arazi (hazine arazisi v.b.) üzerine yapılan binalar
mesken olarak kullanıma uygun olmayan bakımsız, harap durumdaki binalar
Kaynak:

Doğal Afet Sigortaları Kurumu Zorunlu Deprem Sigortası Teminat ve Kapsamı