Kira Artışı Neye Göre Yapılıyor?

Kiralara yapılan zam oranı bir önceki yılın kira tutarının TÜİK’in açıkladığı TÜFE’nin son 12 ayın ortalamasına göre belirleniyor. Mülkün aylık kiralama bedeline TÜFE oranından daha yüksek bir zam uygulanamıyor. Aynı zamanda kira zamlarının Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine uygun bir şekilde düzenlenmesi gerekiyor. İş yeri kira artışı neye göre belirleniyor benzer şekilde son oniki aylık TÜFE ortalaması baz alınıyor. İş yerlerinin kiraları TÜFE’den daha fazla artırılamıyor. Eğer kira kontratı beş yılı geçmiş ise kira tespit davası açılabiliyor, kira tespit davası sonucu açılan davada kira belirleniyor. Kira kontratının bitiminden bir ay önceden kira tespit davası için ihbarname göndermek gerekmekte. Ayrıca uzun süredir kiracının, kiralananı kullanması durumunda kira tespit davasında hakkaniyet indirimi de uygulanır.